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      70城房价指数处合理区间市场以稳为主 预期回暖

      行业动态经济参考报2019-03-17 10:28

      记者 梁倩 北京报道

      15日国家统计局发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示2月商品住宅销售价格涨幅稳定70城房价指数处于合理区间其中一线城市住宅销售价格有所反弹二三线城市涨幅调整?#20013;?/P>

      上海易居房地产研究院研究员王若辰表示70城房价指数环?#26085;?#24133;从2017年5月至2018年4月除2017年10月和2018年1月触及偏冷区外均停留在合理区间内2018年5月后环?#26085;?#24133;进入偏热区间7月和8月触及过热区间9月快速回落从目前来看2019年2月房价处于合理区间

      易居房地产研究院报告显示2月份70个大中城市新建商品住宅价格环?#26085;?#24133;为0.5%相比1月份继续收窄0.1个百?#20540;?#20294;二手住宅环比连续47个月上涨70个大中城市二手住宅价格环?#26085;?#24133;为0.3%相比1月微幅扩大0.1个百?#20540;?#21516;?#26085;?#24133;为7.8%与1月相比微幅扩大0.1个百?#20540;?/P>

      具体来看4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%涨幅比上月回落0.1个百?#20540;?#20854;中北京下降0.2%上海和广州分别上涨0.3%和1.1%深圳持平二手住宅价格环?#26085;?#24133;从上月的下降0.1%转而成为上涨0.1%北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%上海和广州分别下降0.1%和0.2%

      31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅连续3个月相同二手住宅销售价格环?#35748;?#38477;0.2%降幅比上月扩大0.1个百?#20540;?5个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比上月回落0.2个百?#20540;?#20108;手住宅销售价格环比上涨0.2%涨幅与上月相同

      对于涨幅有所回升王若辰表示2月一线城市在政策严控下涨幅连续6个月收窄二线城市同?#26085;?#24133;小幅扩大三线城市保持不变预计未来随着全国房价上涨板块轮动的结束其同?#26085;?#24133;将开始收窄

      从同比来看2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%涨幅比上月扩大0.8个百?#20540;?#20108;手住宅销售价格同比上涨0.3%涨幅比上月回落0.1个百?#20540;?#27604;上年同月回落1.1个百?#20540;?#20108;线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百?#20540;?#19977;线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%涨幅均比上月扩大0.1个百?#20540;?/P>

      市场热度的确有所回升58安居客房产研究院首席分析师张波表示从安居客线上用户找房热度指数的变化来看2019年2月环比1月的确出现明显上涨全国的环比上涨幅度达到18%其中三四线城市上升的热度达22.6%一二线城市分别上涨14.1%和13.5%一线城市中上海上涨最高达19.7%北京上涨7.3%

      在市场预期方面根据58安居客房产研究院数据显示2月购房者信心指数?#20013;?#19978;升至107.6环比上升5.0%经纪人信心指数为115.5环比上升4.2%其中认为政府不会继续出台政策限制房价的经纪人比例大幅上升

      对此中原地产首席分析师张大伟表示从趋势看一二线中的热点城市3月份市场有轻微?#27492;?#21487;能性特别是前期调整多的地方而其他二三线城市预计后续价格下调将?#20013;?#25972;体市场走?#24179;?#20197;平稳为主

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