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      三四线城市土地市场明显降温

      行业动态经济参考报2019-04-12 08:10

      今年一季度,地方城市推地节奏有所放缓,土地市场整体供需双降,尤其是三四线城市出现明显降温现象。

      据中国指数研究院的统计数据显示,一季度全国300个城市各类用地共推出4.6亿平方米,同?#35748;?#38477;7.3%。?#25351;?#32447;城市来看,三四线城市土地供应下降明显。具体而言,一线城市住宅用地推出730万平方米,同比增长13.2%;二线城市推出9446万平方米,同比增长4.4%;三四线城市推出10277万平方米,同?#35748;?#38477;17.5%。

      从成交量来看,住宅用地成交规模也出现明显下降,其中三四线城市降幅同样显著。据中指院统计数据,全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米,同?#35748;?#38477;14.3%。其中,三四线城市成交8089万平方米,同?#35748;?#38477;25.8%,降幅在各线城市中最大。

      “整体来看,受2018年土地大规模流拍影响,预测2019全年房企融资环境仍然偏紧,且今年企业已进入偿债高峰期,资金压力仍较大,全国土地市场?#20013;?#20840;面回温的可能性不大。”中国指数研究院相关负责人分析指出,“三四线城市降温态势已现,但一二线城市基于相对较好的基本面以及对各类资源的吸引力,获得更多企业重视,土地市场将保持一定热度”。

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